合肥公积金贷款2021新政策,公积金千万别提前还贷

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当下物价在不断上涨，尽管在相关部门的调控下，最近几年的房价市场已经得到了很好的控制，但依旧是处于居高不下的状态。对于普通老百姓来说，想要买房唯有贷款，如果是缴纳了公积金则更好。那合肥住房公积金贷款额度是多少呢？最高不超过这个数！

其实过往合肥的公积金贷款金额并不是很高，最高不超过45万，但考虑到整体市场行情，所以在最新下发的相关文件中，对贷款金额做出了调整。目前合肥公积金贷款金额最高是55万，比之前上涨了10万元，贷款使用年限也出现了调整，从原来的20年涨到30年。就当下合肥地区的房价而言，如果是地段较好的房屋，可能公积金贷款额度未必满足大家的需求，但也能在一定程度上，缩小大家的资金缺口。如果是首付款无法提高，大家可以尝试申请组合贷款，也是一种不错的解决方法。

关于公积金的贷款金额计算，合肥地区主要是采用两种计算方式，第一种是借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。还有一种是，借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。需要注意的是，最终的贷款金额以这两种方式的最低值来确定。其中关于时间倍数，是根据大家的缴纳时间来决定的。公积金不超过一年的，缴存时间倍数为10倍，缴存时间在1-2年内的，缴存时间倍数是15倍。而公积金连续缴纳2年以上的，缴存倍数是20倍。对于账户余额不到1万元的用户，则按照1万元计算，当前还贷能力系数通常都是0.5。

想要贷款的小伙伴，可以根据上述的计算公式，大致计算下自己的能贷款的额度。如果在申贷的过程中还遇到了其他的问题，可以进入花薪陛下查看。