急用钱公积金贷款怎么贷?急用钱能用公积金贷款吗

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如今，购房可以选择的方式也变得多样化，可以选择全款方式，也可以选择贷款方式。其中贷款方式可以分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种方式。相对来说，申请公积金贷款的人数更多，因为它的贷款利率更低，不过，它的额度是根据用户的个人资质来进行发放的，所以每个人获得的额度都是不同的。那么，公积金贷款额度不够怎么办呢？下面，小编就来给大家详细讲讲。

1、征信原因

公积金贷款对于借款人的信用要求是比较高的，尤其是近半年内有逾期的情况，不仅会影响公积金贷款的审核结果，还有可能导致贷款额度偏低。如果是因为征信情况导致的，建议大家多咨询几家银行，看各家银行给的贷款额度，一般房贷政策稍微宽松的银行，给的贷款额度也会高一些。

2、收入原因

如果是因为收入达不到银行的要求，导致公积金贷款偏低，但其他方面条件都不错的话，是比较好解决的。毕竟公积金贷款是以家庭为单位的，已婚人士如果夫妻双方都有公积金，那么可以增加共同还款人；但如果不是已婚人士，那么可以增加父母为共同还款人。不过，主贷人+次贷人的收入必须要在每月还款额的2倍以上。

3、年龄原因

公积金贷款对于借款人的年龄也是有要求的，最大不能超过法定退休年龄后5年，但是申请时的年龄会影响贷款期限，一般用公式：法定退休年龄+5-申请时的年龄来计算贷款期限。如果年龄比较大，不能贷到预期的贷款期限，那么也可以选择共同贷款，让年龄较小的做主贷人，然后房产证上写两个名字，若是主贷人符合要求，额度可能会更高。

虽说公积金贷款利率低，当然大家都想要申请公积金贷款买房，但现在商业贷款仍是主要的贷款方式，这就可以说明，公积金贷款不是那么切合购房者的需求，不能使用公积金贷款的情况下，购房者要学会放弃。