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抵押一提房去买二提房划算吗,抵押一提房去买二提房靠谱吗

虽然现在的房价居高不下,但是还是有很多人去购买多取房产,由于这些人的炒房以及恶性投资行为,也给社会带来了很大的经济压力。当然,并不是所有的人都是有足够的资金去支付多取房子的,迫不得已的时候也会用到抵押贷款,甚至还会将第一取房子抵押给银行获得一定的款项,再去购买第二取房子。那么,抵押一取房去买二取房划算吗?

虽然现在的房价居高不下,但是还是有很多人去购买多取房产,由于这些人的炒房以及恶性投资行为,也给社会带来了很大的经济压力。当然,并不是所有的人都是有足够的资金去支付多取房子的,迫不得已的时候也会用到抵押贷款,甚至还会将第一取房子抵押给银行获得一定的款项,再去购买第二取房子。那么,抵押一取房去买二取房划算吗?

 

一、抵押一取房去买二取房划算吗

1、为了对房市实行调控,现在的贷款政策越来越紧。购买二取房首付6成以上,利率上浮10%,购买三取房更是不可以贷款,于是一些人开始试着用一种新的贷款办法——用房屋抵押贷款来购买房产。实际上,抵押贷款的用处是消费,而购房并不属于消费。尽管操作有一定的违规性,可是实际上用房屋抵押贷款来购房的人却渐渐增多。

2、房屋抵押贷款的利率一般要比基准利率上调30%,大大高于按揭贷款利率,同时房屋抵押贷款程序中,还会出现更多额外的费用,如房屋评估费、抵押登记费。若是找中介办理抵押贷款,还要支付一笔必不可少的中介费,因此用房屋抵押贷款购买成本较高。

3、房屋抵押贷款走的是消费贷款,而消费贷款的还款期不过十年,对于按揭贷款三十年的还款期,压力之大可见一斑。因此如果不是经济状况的问题,提议不要采用这种方式。

4、由于购房不属于消费贷款,若是发现贷款人把贷款用于消费,银行有权停贷或是提早收回贷款。情况严重的,银行可定义为骗贷,也许会影响个人征信,影响之后的贷款申请。

看了以上的相关介绍,大家对抵押一取房去买二取房是否划算应该有了一定的了解了吧!其实,在众多的贷款中,抵押贷款还是受到了大家的欢迎,不过,其实并不是很划算,因为二取房的首付必须要是六成之上,并且房屋抵押贷款的利率也会有相关的上调,大大高于按揭贷款的利率。

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