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海口银行个人住房贷款收紧

海南省海口市个人住房消费贷款,连连碰壁。目前如果不是银行“优质客户”,就很难办理个人消费类贷款了。

海南省海口市个人住房消费贷款,连连碰壁。目前如果不是银行“优质客户”,就很难办理个人消费类贷款了。银行业内人士表示,年底办房贷难度增大了,部分贷款可能要等到明年。咨询了多家银行个贷中心后,银行均称12月份房贷肯定批不下来,现在审核条件严格,房贷申请需要等到春节后期。

受银根收紧的影响,银监会下发了《关于个人消费贷款领域风险提示的通知》,要求商业银行加强对消费贷款的风险管理,对住房按揭贷款和综合消费贷款实行分类管理,鼓励小额短期贷款,慎发大额、长期综合消费贷款。记者以购房者身份,先后咨询了市区农行、光大、工行等银行,得到的答复是个人消费贷款可正常办理,未接到上级关于停发个贷的通知。但询问之后不难发现,银行的贷款细则已趋于严格。

据某银行海口分行信贷部工作人员介绍,由于年底贷款收紧、额度有限,进入11月,按揭贷款的审批流程明显放慢了不少,个人住房按揭贷款普遍需要等两个月左右。如果是在本月递交房贷申请的,在新年前获得贷款的可能性不大。同时,以前客户申请的贷款理由只写“综合性消费贷款”就可以了,现在要明确指定贷款项目,而且要提供证明,如装修合同、购车合同等;农业银行客服人员也表示,首取房贷利率一直是按照基准利率收取的,现在个人房贷有时候很难审批下来,银行更喜欢做企业贷款。而且消费贷款办理条件比去年此时更严格,对贷款流向监控也更苛刻。

当前部分银行将放贷时间延迟到元旦之后,主要原因是他们全年的贷款计划已经用完。另一原因是,各银行放贷计划用完之后,不再增加放贷计划,而是集中受理贷款业务,等到明年年初再放贷。对银行而言,可算成下一年度的贷款任务。

银行业人士认为,目前各银行的消费贷款收紧应该只是暂时现象,只要明年有了新增贷款额度,或风险释放已经充分,监管层放松控制,各银行可能又会抢着向个人放贷了。

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文章名称:《海口银行个人住房贷款收紧》
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