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公积金贷款买房怎么贷,公积金贷款买房最多能贷多少

买房难买房贵已经是很多年的麻烦问题了,为了解决这一问题,政府是每年都在推行新的政策来帮助用户买房居住,比如现在很多的企业每个月都会要求我们缴纳公积金,而公积金的主要作用是贷款买房,但是对于没有贷款买过房的人来说,很多的手续是不太清楚的,那么公积金贷款买房怎么贷呢?下面我们一起了解一下。

买房难买房贵已经是很多年的麻烦问题了,为了解决这一问题,政府是每年都在推行新的政策来帮助用户买房居住,比如现在很多的企业每个月都会要求我们缴纳公积金,而公积金的主要作用是贷款买房,但是对于没有贷款买过房的人来说,很多的手续是不太清楚的,那么公积金贷款买房怎么贷呢?下面我们一起了解一下。

一、公积金贷款买房怎么贷

1、去公积金管理中心办理(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

(4)办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦

公积金贷款申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

二、公积金贷款买房最多能贷多少

积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

1、购买首取普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(取型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。

2、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%,其中月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和。

3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

4、公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

综上所述,通过以上的内容我们可以知道公积金贷款买房需要经过初审,评估,审核,办理担保手续,签订合同这几步。大家按照顺序进行申请贷款就可以了。一般公积金贷款买房的贷款额度是和申请人的住房公积金账户余额,还款能力有关的。具体的一些注意事项还要大家详细了解了。如果你还有其他相关问题,都可以来询问我们。

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