欢迎光临
我们一直在努力

上海申请组合贷款购房,你知道所需资料要准备什么吗?

       生活在上海这个大都市,很多人都期待尽快买车买房。正是这些动力的存在,我们才能如此努力。但是作为工薪阶层,我们可能很难全款买房。我们会考虑向银行申请贷款。我们知道公积金贷款预计年化利率低,但额度有限。有可能公积金贷款不能满足我们贷款买房的想法,所以这个时候我们需要一种新的武器。

【介绍阅读】2019上海贷款买房最新政策解读

     申请组合贷款的条件:

       (1)借款人年龄加借款期限男性不超过65岁,女性不超过60岁;

       (2)在中国境内有效身份证件和完全民事行为能力;

       (3)申请人按时足额缴纳住房公积金的职工;

       (4)申请人工作稳定,收入好;

       (5)申请人信用记录良好,有一定的还款能力;

       (6)申请人有合法有效的购买、住房大修合同、协议等贷款银行要求的证明文件;

       (7)银行的其他规定。

     组合贷款所需材料:

     商业住房贷款材料:

       (一)按时足额缴纳住房公积金的自然人;

       (2)借款人经济收入稳定,信用良好,还款能力强;

       (3)购买住房总价30%以上的自筹资金(购买自住住房且建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付购买住房首付。

       (4)符合当地公积金管理部门规定的贷款条件。

       公积金贷款材料:

       (1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

       (2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居留证明)、婚姻状况证明;

       (3)家庭稳定经济收入证明和其他对还款能力有影响的债权债务证明;

       (4)购房合同、协议等有效证明文件;

       (5)用于担保的抵押物、质量清单、所有权证明、处置权人同意抵押、质押证明、有关部门出具的抵押物估价证明;

       (6)公积金中心要求的其他材料。

       相比之下,公积金贷款所需材料繁琐,但由于公积金贷款预期年化利率较低,银行需要为申请人提供一系列财务证明,以规避风险。

       笔者提醒,在申请组合贷款时,一定要提前准备好所需资料,避免因资料准备不全而被银行拒绝。

  

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,谢谢。
文章名称:《上海申请组合贷款购房,你知道所需资料要准备什么吗?》
文章链接:https://www.123ysb.com/7647.html