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新房网签为什么这么慢?

相信很多购房者在买房的时候都听过很多关于网上签约和贷款放款慢的吐槽。许多购房者终于付了首付,房贷审批通过了,却迟迟等不到网签,终于网签过了,银行贷款时间又是个问题。三个月没网签正常吗?为什么新房网签这么慢?

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三个月没签正常吗?

三个月没有网很正常。现实生活中,很多购房者把网签和备案挂钩,但实际上两者有本质区别。网上签约一般是开发商取得预售证明,购房者符合购房资格,完成选房,房贷审批成功,签订房贷合同后的步骤。虽然每个城市都有商品房备案系统,但每个城市的相关情况都不同。所以各城市的网签手续和流程都会有一些差异,时间早晚也会有一些差异。比如在中山地区,非中山户口的购房者需要连续缴纳半年以上的社会或个人所得税,甚至需要等待半年以上的网上签约。

甚至有时候,房管局对房子的备案定价高于售价。如果购房者想要网上签约,需要等到房管局降价才能网上签约。在这种情况下,等待三个月是很正常的。为什么

新房网签这么慢?

新房慢主要卡在网上签约时间,银行会通过贷款调查审核申请材料,与借款人面试,电话调查,实地调查,查询相关信息系统,确保借款人收入能力和首付来源的真实性和合规性。

以上是东哥关于三个月没网签正常吗希望对大家有所帮助!

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文章名称:《新房网签为什么这么慢?》
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