玩卡资讯想买房，申请房贷是大事。有了自己的房子，才算真正有了家，租的房子再好也是别人的。一般个人住房贷款申请条件相对平等，只要有足够的还款能力就可以考虑。但是，恐怕也有三种人不需要指望申请房贷。是哪三种？
第一类:个人信用不良的人
年龄不达标者申请房贷外，个人信用不良者申请房贷也会被拒绝。根据规定，近两年个人连续三次或累计六次逾期不能申请贷款和信用卡。因此，大家平时一定要注意个人信用分的积累，为自己未来的房贷、车贷等银行信贷业务打下良好的基础。
第二类:未满18岁的人
咨询未成年子女贷款买房时有发生。但银行不会受理此类人的房贷申请，因为根据相关法律法规，18岁以上的人才具有民事行为能力，未成年人不具备按时足额偿还贷款本息的能力从风险的角度来看，银行不会给他们贷款。
第三类:太老的人
虽然所有商业银行都推出了个人住房抵押贷款，但这笔贷款对借款人的年龄有严格的要求。除了上述18岁以下的人不具备贷款资格外，太老的人也不能申请贷款。
从各商业银行制定的标准来看，申请个人住房抵押贷款的借款人男性年龄不超过65岁，女性年龄不超过60岁。银行之所以有这样的规定，是为了降低贷款坏账率和风险。
关于年龄没有办法。年纪小的话可以等到合适的年龄再申请房贷。年龄太大就不行了。而且个人信用记录这是可以改善的，只要慢慢消除自己的不良记录，以后保持良好的信用记录，申请房贷就不再困难。
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