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信用不良杀伤力有多大

【申请住房贷款】信用不良可能无法申请贷款

彭飞几年前因信用卡长期未到期而产生信用污点。上个月,他用光谷贷款购买了70万房地产,现在正在处理贷款。庞飞担心信用不良会影响贷款。如果确实有影响,庞飞该怎么办?如何提高自己的信用记录?

分析:信用不良对购房有很大影响。例如,在处理贷款时,信用度过差,往往会影响贷款过程。如果已经支付了预付款和首付款,但最后由于信用不合格无法申请贷款,开发人员没有任何责任,最后结帐,购买者需要支付违约金。对庞飞来说,如果信用污点过了5年,就不会影响贷款的流程如果信用问题无法融资,庞飞只能全额购买。

  如果庞飞此次能顺利贷款,准时还款便能提高自己的信用记录。因为还贷记录在信用评分系统中占据高达35%的份额,即使错过一次还款期限,也会严重影响个人信用。而准时还贷的最简单途径便是签订自动还款协议,并设置手机提醒,以便准备好还款资金。

  【还房贷】一次逾期也会被记录

  谢女士公积金贷款买房,每个月公积金账户偿还800元,银行账户偿还1200元。上个月,由于单位存缴公积金不及时,导致公积金账户余额不足,而谢女士银行卡里只有1800元偿还了贷款,三天后才还清了剩余的200元房贷。谢谢你这次过期偿还会有什么影响

分析:中国银行光谷分行住房贷款部经理说,如果没有偿还住房贷款,贷款银行通过电话和邮件通知,注意需要按期偿还,同时产生罚款。如果贷款没有还款达到一定的次数,以后就无法获得其他金融机构的贷款。个人应聘系统也会出现不良记录。信用污点出现后,即使补充贷款,信用污点也会跟随借款人5年。

谢先生第一次逾期偿还,但也出现在贷款银行的应聘系统中,今后立即偿还,对自己的信用没有太大影响。但谢女士最好与房贷发放银行做好沟通,以便在银行将信息提交到信用调查机构前删除这一不良信息。

。【不偿还住房贷款】借款人上法庭,拍卖房地产

奖励2010年李先生家庭共同贷款在南湖购买70万元房地产,贷款40万元,去年李先生和老师离婚,由于财产分割问题,两人都不愿承担房地产贷款。现在这块房地产已经三个月没还清了,李先生想问问今后不想还清会怎么样

分析:3次未偿还住房贷款,住房贷款银行客户经理直接打电话或访问催款,同时借款人申请的贷款被罚款6次以上未偿还住房贷款,银行通过法律手段保护权益,银行律师开始提示借款人不按时偿还的严重后果协商后借款人不还款,银行可以向法院起诉,要求借款人还款,如果无力偿还,银行可以申请法院拍卖该房源。

如果这个房地产是以李先生为主要借款人向银行申请的贷款,6次以上不偿还贷款,银行可以把李先生告上法庭,要求李先生一次偿还所有贷款,拍卖这个房地产。李先生建议与住房贷款银行协商,尽快偿还。

。【没有钱偿还】可以申请延期偿还的

2012年,陈波在盘龙城购买了60万元的三间房,贷款40万元,偿还期限为30年。这半年公司业绩下滑,陈波收入锐减,偿还压力大。陈波说自己确实资金周转困难,不能马上偿还,但不想卖房子,该怎么办?

分析:建设汉口分行的贷款经理说,借款人遇到资金周转困难无法偿还的情况下,可以提前向银行申请延期贷款期限。但延期不是无限的,短期贷款延期不得超过原贷款期限,中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半,长期贷款延期最长不得超过3年。对于陈波来说,可以向贷款银行提出延期还款申请,缓解当前资金压力,但延期最长不超过3年。

开拓读书:

tople小额信用贷款怎么样?如果住房贷款还没到,银行会怎样处置房子?信用贷款怎么办

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