玩卡资讯个人的购房贷款注意事项
一.申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力.还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的.客观的预测。
二.办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您在就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。从市民的角度来看，市民的选择越多越好。
三.选择最适合自己的还款方式。
购买贷款的几个注意事项
购买贷款需要注意什么？
1.综合评价家庭现有经济实力，决定购房首付金额和比例。经济实力的内容包括存款和可变资产。后者又复盖了有价证券。现有住宅置换等。
2.合理预期家庭未来的收入和支出。这包括收入预期和未来大额支出预期。前者应考虑的因素包括年龄、专业、学历、职场性质、行业前景、宏观发展趋势等。一般来说，年轻、高学历、专业前景良好、单位效益良好的家庭收入预计较高。个体经营者和规模小的私营业主应充分期待经营风险，慎重制定贷款和偿还计划。后者应考虑的因素包括婚姻、生育、健康、学习、出国、购买其他大型消费品等。
关于购房贷款保证人条件
拥有工商行政管理机关发行的营业执照和相关行业的经营许可证，从事正当生产定期的年化利率活动，具有稳定的收入和偿还本金的能力的分期付款根据楼龄决定一般新楼的分期付款，根据楼龄决定一般新楼的分期付款
，购房贷款流程
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您的贷款是银行或其他金融机构根据一定的预期年利率和必须归还等条件借贷货币资金的信用活动形式。广义贷款是指贷款、折扣、透支等贷款资金的总称。本文主要介绍了购房贷款的流程。
一般银行二手住宅贷款流程
贷款对象。条件
本贷款所谓借款人是指在中国国内具有完全民事行为能力的自然人，同时具有以下条件:
1.具有合法身份证明的
2.具有良好的信用、偿还本金的能力
1.具有合法身份证明的
本贷款。
。生育票抵押住房贷款规定
ps#本规定适用于购买二手住宅或确认权商社。申请人必须首先处理购买的二手住宅和确认权商社的房地产票，从房地产票发行之日起两个月内申请。
一.以所购房作抵押时
1.申请人需提供《房地产交易鉴证证明书》原件及复印件(《证明书》自发出之日起，交易价格一年内有效，如超过规定时间，要重新评估，提供《评估报告》);
2.贷款额不得超过《房地产交易鉴证证明书》所标明交易价格的70%(如超过规定时间，则不得超过交易价70%或评估价60%，就低不就高)。
二.以非所购房的其他房屋作抵押时
1.申请人需提供《房地产交易鉴证证明书》原件及复印件和用于抵押房屋的《评估报告书》;
2.贷款额不得高于《评估报告书》估值的60%或房屋交易价格的70%。
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