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北京下调住房公积金存贷款利率

超过一年的贷款从明年开始实行新的期待年化利率

拜访北京住房公积金管理中心,6月28日(不包括)以前发行的,期限为1年(包括1年)以内的个人住房公积金贷款,6月28日以后也是期待年化利率,不分阶段计算。

期限为一年以上的个人住房公积金贷款,6月28日以后也实行原期待的年化利率,从明年1月1日开始实行调整后的公积金贷款期待的年化利率。

6月28日(包括)后发行的个人住房公积金贷款,直接实行调整后的预期年利率,对于不同偿还方式的个人住房公积金贷款,分别根据相应的偿还公式决定新的月偿还额。

签订借款合同,借款日期为6月28日(包括)后的个人住房公积金贷款,借款人签订调整贷款预期年利率的通知书后,可以发行个人住房公积金贷款。

  贷款预期年化利率刷新最低纪录

  这是今年以来公积金的第三次降息。此前在今年3月1日和5月11日,公积金贷款预期年化利率都下调了0.25个百分点。

这次无论是商业贷款还是公积金贷款,从中国预计将近20次住房贷款利率的变化来看,都更新了最低记录。

  算账

  三次降息百万贷款省15万

  以首套房,贷款100万元,贷款期限30年,采用等额均还方式(每月还款额相同)为例,此次公积金预期年化利率调整后,月供额将从之前的4631元减少到4490元,减少了141元。累计今年三次,每月减少偿还429元左右。每年减少还款的金额多达5000多元。30年一共减少15万多元。

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