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兰州市可为办理购房人家庭成员办理落户

购买大房间的权利税优惠打五折

。据悉,实施意见分为加快棚户区(城中村)改造,促进房地产市场健康发展和采取多项措施,形成推进合力的大部分二十六条。其中,《实施意见》提出兰州市购买新商品住宅和二手住宅,实际居住的外籍人员(包括兰州市远郊县和兰州新区)可以在兰州市办理购买者家庭及其无业配偶、未婚子女的定居手续。对个人首次购买普通住宅(144平方米以下)以及家庭购买第二套普通住宅作为改善型住房的契税按1%征收,对购买普通住宅(144平方米以上)的契税给予50%优惠,按1.5%征收。继承房屋不计入个人及家庭住房套数。对个人将购买不足两年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买两年以上的普通住房对外销售的免征营业税。

  缴存公积金 首套房最低首付仅两成

  此外,《实施意见》也对住房公积金政策进行了调整。缴纳员工购买自营住宅的,可以在5年内购买住宅合同和住宅所有票,申请提取住宅公积金支付住宅购买费和贷款利息,同时提取配偶、父母、孩子的住宅公积金,总额不超过住宅价格和贷款馀额。员工连续支付住房公积金6个月以上可申请住房公积金贷款,员工家庭用住房公积金贷款购买第一套普通住房的最低首付比例为20%。员工连续缴纳住房公积金3个月,本人和配偶在缴纳城市没有自己的住房,租赁住房的,可以用没有房地产证明书的住房公积金支付房租。

拆迁选择货币安置再奖励30%

提升为进一步加快推进棚户区改造的保障性安居工程建设,《实施意见》在手续上办理,土地供应、货币安置、规划建设等多方面出台了系统措施。其中,国有土地小屋区改造中,被征收人选择货币补偿的,住宅货币补偿金额根据住宅建筑面积的市场评价确定,提出货币补偿金额的30%奖励。选择货币安置的被征收人购买商品住房,一律按首套房认定,享受首套房有关优惠政策。

对钉子户依法强制征收并取消所有奖励和补助;

执行《实施意见》要求县区政府严格征收程序,坚持决策民主,程序正当,结果公开原则,在实际征收中严格遵守政策底线,决不允许突破或通过。项目征收范围内的“钉子户”,将按照国务院令相关规定,由各县区政府申请法院强制执行,或委托行政执法部门予以强制征收,并取消对被征收户的所有奖励和政策性补助。对人多地少,改造无效益,投资商不愿介入的城中村改造项目,由区政府直接承担进行改造。

除此之外,今年8月1日前全市将对涉及物业开发收费项目进行梳理、规范和统一,对可能存在重复收费的盈利性收费项目进行整合和删除,对涉及行政收费的所有部门和单位进行规范和公示,将涉及物业开发的所有收费项目、标准和依据发布到社会。成立兰州市房地产综合执法监察大队,加大对兰州市商预售和房地产中介市场,保障住宅建设、房地产服务等监督管理。今后,房地产业健康稳定发展纳入市委市政府重点审计范围,完成房地产发展指标和小屋区(城中村)改造目标任务,纳入县区政府目标审查。

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