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房产抵押贷款好申请吗,房产抵押贷款的流程是怎样的

不知从何时起人们开始渐渐沦为了“房奴”,这并不是指古时候的奴役,而是指人们在购买房屋之后需要在一定时间内偿还房屋的贷款,很多人也因为这一现象的出现觉得房屋贷款是十分容易的一件事情,那么接下来就一起了解一下究竟房产抵押贷款好申请吗,房产抵押贷款的流程是怎样的,看一看究竟成为一个房奴是不是一件简单而容易的事情吧。

不知从何时起人们开始渐渐沦为了“房奴”,这并不是指古时候的奴役,而是指人们在购买房屋之后需要在一定时间内偿还房屋的贷款,很多人也因为这一现象的出现觉得房屋贷款是十分容易的一件事情,那么接下来就一起了解一下究竟房产抵押贷款好申请吗,房产抵押贷款的流程是怎样的,看一看究竟成为一个房奴是不是一件简单而容易的事情吧。

 

一、房产抵押贷款好申请吗

1、房屋需要符合银行要求:

一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易房产。信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。

2、房主的还款能力:

具有抵押物的同时还要有偿还贷款的能力,即要有稳定的收入。委托担保公司办理流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑,担保公司长期和银行合作,因此在利率、办理速度、放款上比个人去银行办要有好处,但是要承担一定的服务费。

二、房产抵押贷款的流程是怎样的

1、向银行提交贷款申请:

内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料:

如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估:

以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察与评估。

4、报批贷款:

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:

借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:

由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

以上就是关于房产抵押贷款好申请吗,房产抵押贷款的流程是怎样的等相关问题的解答,通过以上的了解不难发现,在日常生活中一定要注意我们个人信誉的维护,否则当需要贷款的时很有可能会受到影响。此外,在进行贷款申请的时候我们一定要按流程办理,并且要充分准备好申请的材料,因为这样才能够让我们在第一时间获得资金。

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