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2019商业贷款买房注意事项,申请的流程都有什么步骤

商业贷是许多人熟悉而另外一些人陌生的一种贷款方式,也可以说是一种为了买房人特殊设置的贷款,这种贷款具有利率比较小,而且归还时间比较长的特点。但是在申请这个贷款的时候,有许多的必要条件我们必须遵守,而且务必看最新版的,才不会耽误。2019商业贷款买房注意事项是什么呢?我们不妨一起来看一看。

商业贷是许多人熟悉而另外一些人陌生的一种贷款方式,也可以说是一种为了买房人特殊设置的贷款,这种贷款具有利率比较小,而且归还时间比较长的特点。但是在申请这个贷款的时候,有许多的必要条件我们必须遵守,而且务必看最新版的,才不会耽误。2019商业贷款买房注意事项是什么呢?我们不妨一起来看一看。

 

一、买房商业贷款利率是多少?

1、同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%。备注:受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,最新数据显示,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

二、2019贷款买房需要注意哪些问题?

1、材料准备,办理买房子的商业贷款需要提前准备相关材料,基本的包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等。在当前限购大环境下,银行对各式材料的检查会更加严苛,像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。所以,购房者买房之前一定要提前准备好资料,核实自己是否具有购房资格。

2、要注意的是选择合适的贷款年限:一般而言,贷款年限受贷款人的年龄和资金影响,年龄越大,贷款年限越短,最长为30年。具体选择多少年,购房者可根据自身的经济实力来选择,贷款年限越长,每月月供越少,但利息却越多,反之则月供多,利息少。

三、买房商业贷款的流程是什么?

(1) 首先要咨询办理贷款的有关知识。

(2) 选择银行,并提出相关购房贷款申请。

(3) 提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。

(4) 银行审核批准。

(5) 跟银行签订。

(6) 然后到公证处办理相关公证手续。

(7) 到当地的房地产登记处办理相关登记手续。

(8) 办理房屋产权抵押登记。

(9) 向银行提供抵押证明。

(10) 到指定的保险公司办理保险业务(采取自愿的原则)。

对于商业贷款我们必须知道的事情就这么多了,在贷款的时候我们还是要叮嘱大家,要多研究最新注意事项,学会找到属于自己性价比最高的一种贷款方式,这样子才能够将贷款按月归还,也不会因为还不起贷款而捉襟见肘,2019商业贷款买房注意事项这个问题小编今天就为大家介绍到这里了,希望能够大为大家提供一些帮助。

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