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二手房按揭贷款审批时间一般多久,二手房按揭贷款这几点须知道

新房价位居高不下,不少人就会转向购买二手房,购房人会选择向银行申请二手房按揭贷款。不同的银行对二手房按揭贷款的审核流程略有差别,大家在申请二手房按揭贷款时,也需提前了解更多审批的信息。二手房按揭贷款审批时间一般多久?二手房贷款注意事项有哪些?下面就来向大家详细介绍一下二手房按揭贷款。

新房价位居高不下,不少人就会转向购买二手房,购房人会选择向银行申请二手房按揭贷款。不同的银行对二手房按揭贷款的审核流程略有差别,大家在申请二手房按揭贷款时,也需提前了解更多审批的信息。二手房按揭贷款审批时间一般多久?二手房贷款注意事项有哪些?下面就来向大家详细介绍一下二手房按揭贷款。

二手房按揭贷款审批时间一般多久

一般要看银行审批速度,5-10个工作日审批,因为不是天天可以有审批的,是一周2-3次审批报件。之后是过户费时间,我们这里过户需要15个工作日。所以一般贷款需要1-2个月完成。快的三周完成。

贷款办理注意什么

一、产权清晰

产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。

二、产权的完整性

确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

三、房屋质量

观察房屋的结构,建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

四、居住空间

观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。

五、装修配置

看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。

六、物业管理

了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式,是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样,观察一下保安是否有责任心等。

商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上。

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

二手房按揭贷款审批时间一般多久?二手房贷款注意事项有哪些?综上就是向大家介绍的关于二手房贷款的详细情况。二手房按揭贷款审批的时间因银行的不同而不同,申请人需要耐心等待,正常情况下大概在三周左右就可以完成审批。在申请二手房按揭贷款时,也需要提前了解以上向大家介绍的注意事项。

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