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房贷利率新年只涨不跌

去年下半年开始,不少贷款买房的客户排队等贷款,不过新年开闸,市民发现贷款利率并没有像往年一样出现一些优惠,目前绝大多数银行房贷优惠利率都已取消,恢复到基准利率。

去年下半年开始,不少贷款买房的客户排队等贷款,不过新年开闸,市民发现贷款利率并没有像往年一样出现一些优惠,目前绝大多数银行房贷优惠利率都已取消,恢复到基准利率。多家银行人士表示,今年房贷利率恐怕只会涨不会跌。臣财网专业融资顾问建议有房贷意向的客户,最好先了解市场行情,咨询融资顾问,制定最合适的融资方案。

绝大多数银行执行基准利率

记者昨日以购房者身份咨询时发现,绝大多数银行都取消了首套房贷款利率优惠,唯有少数几家银行对合作楼盘或者优质客户还保留着9折或9.5折的利率折扣。农行一位工作人员表示,目前房贷执行基准利率,只有合作楼盘的客户最高可以打9折或9.5折。工行情况和农行一样,只有合作楼盘的优质客户才能享受一定优惠。中行一位工作人员表示,目前房贷执行基准利率。交行一位工作人员告诉记者,目前首套房贷款利率为基准利率,没有优惠,“现在银行贷款额度都很紧张,说不准今后利率还会更高。”

我爱我家房产中介一位工作人员告诉记者,现在绝大多数银行都是给予首套房基准甚至更高的利率,目前只有邮储、北京银行等少数银行对优质客户给予9.5折优惠。有银行甚至对首套房已经要求上浮5%的利率。”

记者了解到,去年下半年南京就有少数银行对首套房贷款利率执行上浮政策,最高上浮30%。

贷款利率在基准上继续上浮将成趋势

按往年的惯例,年初由于贷款规模放出,各家银行为了抢市场、拼规模,就会给出一些优惠利率,但是今年,不少购房者发现,情况变了:多数银行仍坚守基准利率。而且多家银行工作人员均表示,今年房贷利率可能还会上浮。

一位银行人士表示,“今年和去年、前年情况不太一样,从去年6月底开始出现钱荒现象,美国又退出QE,各国资金都比较紧张,在这种情况下,今年利率不太可能再有更低的优惠。”

另外一家银行人士表示,他们去年首套房贷款利率在全国各地都有不同程度上涨,最少也涨了5%。“如果今年能维持基准利率,都已经是最好的了,说不准还可能在基准基础上再上浮。”一位业内人士表示,按照目前的市场情况,贷款利率在基准上继续上浮将成为趋势。

所以他建议购房者,购房别再“等贷”,首套房的优惠利率很可能再也见不着了。

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