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建行贷款借据(建行住房贷款,审批后多久给放款,求助求助)

中国建设银行个人还款凭证能通过借据编号查到吗?

可以!

中国建设银行贷款转存凭证(借款借据)是什么东西?具体是怎么用的啊?

建行的借据是一式五联的,你拿到手的分别是借款人回单、收款人收账通知。虽然单据借款人、收款人名称都是一样,但是你看账号是不一样的。因为银行放贷款的步骤是先为你们公司建立一个贷款账户,信贷资金先转入贷款账户再从贷款账户转到公司的结算账户。你拿到手的两联就是上述操作的反馈客户的做账凭证。显而易见借款人、收款人都是同一名称。

一般客户只了解自己在银行开立的结算户账号,贷款账号只是银行在放款操作时自动生成的一个内部账号,起到过渡资金的作用,对客户日常结算没有任何影响,所以客户大多不知道贷款账号的存在及作用。

不知道这样的回答是否满意。

新买的房子,我在建行办的贷款,今天终于接到短信银行放款了,让我每月什么时候还,说的都清楚

这个很简单,你开的卡是用来还钱的,银行会计账记在负债类,是存款账户,至于贷款,银行会计账记在资产类,是贷款账户,每月你在存款账户存钱,银行定时内部在存款账户扣钱去贷款账户里还钱,那是他们内部处理的事,你反正记住每月存钱进卡就行。如果你想查贷款余多少,才要提供贷款账号。至于贷款收据,其实是你贷款的借据(你保存的那一联),一般你办贷做按揭,发展商会有人帮你跑银行的,贷款放下来,银行那有贷款合同、借据等要给你一取的,如银行没要求你亲自签收的,那多数会集中一批,交发展商再分给贷款人,你问发展商就清楚了。

建行贷款下来后还有什么手续要办

贷款合同下来就表示抵押登记完成了,带上自己的身份证和所缴房款的收据,去发展商那里领经过备案的买卖合同和经过抵押登记的贷款合同,这些合同领回来自己保留就可以了。然后用所缴房款的收据向开发商换发票,发票拿回来自己保留,要注意的是有些地方办房产证是要发票的,所以要保留好,不要遗失。

企业向建行申请贷款时需要提交的资料:

1、企业营业执照;

2、组织机构代码证;

3、国地税证件;

4、开户许可证;

4、贷款卡(到人民银行领申请表,再到企业基本结算户经办银行盖章);

5、连续两年已审计的年度财务报表;

6、最近一期未审计月度财务报表。

二、注意事项:

1、资产负债率不要超过60%(要把你申请的贷款数额计算在内);

2、财务报表中,年度的经营性净现金流不要为负数;

3、利润不能为负数,净利润率最好在10%以上;

4、贷款额度批复一般是你上一年销售收入的30%以内。

在建行贷的房贷都都一年了,贷款合同现在到银行要说找不到,说到售楼

这个恁不用过于纠结

如果需要办理其他手续的话

建行会及时电话通知恁的

几点疑问给恁解释下:

1、贷款账号跟还款用的借记卡号肯定不一样

恁看下合同中约定的还款账号是否跟借记卡一致就行

这很少会错

到了放款这一步

是要先生成贷款账号的

然后再关联还款账户。。。尽管放心就行

2、何时拿钥匙主要是看购房合同的约定和开发商的惯例要求

银行贷款发放后直接是付给开发商的

就是说加上首付

恁的房款已经是全额付清了

剩下的事就是只欠银行的钱了

至于首付款凭证

开发商那有留底

贷款收据(借据)跟开发商没关系

开发商收到款自然心里很清楚

这东西会给恁一联的

自己保管好

3、短信通知放款只是给客户的提醒

到时候恁得去银行在借据上盖手印的。。。然后拿一份加盖双方印鉴的正式合同。。。

这样整个贷款环节才算完成

账号的问题不用多虑。。。

建行住房贷款,审批后多久给放款,求助求助

一个月左右

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

二、须提供资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;

6、开发商的收款帐号1份。

三、业务一般规定

1、贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;

2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率;

3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本带息,每月还款额不变(利率调整变化)。

四、住房按揭贷款流程

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;

7、问题客户的处理:

(1)对正在申请阶段的购房人,由于自身原因申请取消按揭贷款的,自取消之日起20日内,购房人应按一次性付款方式付清余款;

(2)因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时,购房人应在银行批复之日起10日内补足余款;

(3)购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因,导致银行按揭贷款未获批准的,出卖人不予退房。根据实际情况,首选调整贷款行另行申请,仍未批准的,经购房人申请,可以变更购房人,合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员,营销部应及时申请注销商品房买卖合同,另行签订合同。如购房人不予变更合同,应在银行按揭贷款未获批准之日起,按照一次性付款的方式30日内付清房款,违约按照合同相关规定执行;

(4)对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户,销售人员应建立督促机制,并将电话通知记录登记,连续三次(15日内)通知仍未办理,应按照合同规定计收违约费用;

8、贷款行批准购房人借款后,公司凭进账单给购房人开收款收据和发票; 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清; 10、贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

五、按揭贷款流程图

咨询 → 申请贷款(购房人)→ 审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→ 办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→ 办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→ 发放贷款(收到抵押证明)→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)

建行贷款攻略:贷款10万一年利息多少

先找你贷款的银行, 再找每家银行的贷款利率款

简单粗估就用本金*利率*期间=一年负担利息

以下表为例: 本金100,000 * 估一年期~三年期贷款期间利率6.65%*1年=6650 一年应付利息

但其实细算你必须确定银行端你签订借据的还款方式与选定利率方式, 例如以哪一种利率条件按约还款或初期不摊本金, 条件会影响他们准予你贷款的利率连结,希望对你有帮助,

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